BIM技术设计师的设计意图通过三维模型完整的表达并通报给业主，方便业主和设计师的相同并最终确定中标方案，回收三维建模软件GMT进行各专业三维建模，然后将各专业模型导入到一致性检查软件GMC中进行三维碰撞检查，基于三维模型的碰撞检查功效，辅佐设计单元快速检查出施工图中存在的各类错漏和碰撞问题，设计单元按照发明的图纸问题，调解二维施工图纸及三维模型。

在施工历程中，BIM建模技术有四个应用点：。

一是深化设计，三维可视化交底，回收三维审图GMC2013软件，进行管线综合审查，找出多达900多处的碰撞问题，通过三维模型断面可视的方法直接调解，最终形成施工深化设计图。

二是操作Revit三维设计软件成立的设计阶段BIM模型，通过插件导入算量软件（GCL2008）完成工程量计算事情。

三是在基坑开挖历程中，按照基坑施工平面图在Revit中成立三维基坑模型，基坑开挖完成后，使用天宝公司的激光扫描仪对开挖的基坑进行了三维扫描，将获得的点云数据导入到Revit中，并生成开挖基坑的实际三维模型，将基于设计图纸的基坑模型和基于点云数据的基坑模型进行比拟，快速检查基坑的施工质量，同时为建设方和施工方的工程量核算提供数据支持。

BIM技术作为一种全新的计算机应用技术，在全球范围内得到业界的广泛认可，它可以帮助实现建筑信息的集成，从建筑的设计，施工，运行直至建筑全寿命周期的终结，各种信息始终整合于一个三维模型信息数据库中，设计团队，施工单位，设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作，有效提高工作效率，节省资源，降低成本，以实现可持续发展。

BIM不仅可以在设计中应用，还可应用于建设工程项目的全寿命周期中，用BIM进行设计属于数字化设计，BIM的数据库是动态变化的，在应用过程中不断在更新，丰富和充实，为项目参与各方提供了协同工作的平台。

BIM具有协调性，优化性，系统性，模拟性，可视化性以及可出图形等特点。

当前，在中国建筑行业里应用的各种建筑设计，建筑施工控制软件技术，均未能够实现从初期的建筑设计到后期的施工，运营的“串联管理”，导致各个阶段的信息源不能最大限度地实现共享，不利于建筑物的安全运行及维护，随着建设单位对建筑物建筑质量要求的不断提高，他们对BIM技术的需求量会逐渐增加，这就推动了BIM技术的应用与发展。