运维阶段BIM的价值体现在哪些方面，运维阶段对于整个建筑工程来说非常重要，是检验整个工程运营合理性的有效途径。

一，现地状况建模，现地状况建模（建置基地现况，现有设施，或者是现有设施内特定区域的现况，以提供营运维护规划作业所需现地信息，）。

二，纪录模型，制作纪录模型（在项目的执行过程中，利用BIM技术建置所有的设备对象信息，以提供未来使用所需的文件数据，）。

设施履历模型建立（将先前设备信息不足的数据，额外增加附加的信息，以提升将来营运维护信息的完整性，）。

三，资产管理，设施资产管理（将包含设施/建物对象信息的记录模型链接资产管理系统进行系统化的管理，以利将来进行盘点及维护的查询与利。

BIM的引入对工程造价专业意味着什么，被取代。

BIM是指创建并利用数字技术对建设工程项目的设计，建造和运营全过程进行管理和优化的过程，方法和技术，它以三维数字技术为基础，以三维模型所形成的数据库为核心，不仅包含了各个专业设计师们的专业设计理念，而且还容纳了从设计到施工乃至建成使用和最终拆除的全过程信息，集成了工程图形模型，工程数据模型以及和管理有关的行为模型，是基于参数化设计的，是一个面向对象的，参数化，智能化的建筑物的数字化表示，支持建设工程中的各种运算，且包含的工程信息都是相互关联的，它实现了“模型等于图纸”，“模型高于图纸”的目标，具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点，采用BIM技术不仅可以实现设计阶段的协同设计，施工阶段的建造全过程一体化和运营阶段对建筑物的智能化维护和设施管理，同时打破从业主，施工单位到运营方之间的隔阂和界限，实现对建造全生命周期管理。

BIM被国内外众多设计师们认为是继CAD技术后建筑行业的第二次革命性技术，它通过软件建模，把真实的建筑信息进行参数化，数字化后形成一个模型，以此模型为平台，从设计师，工程师一直到施工单位和建成后业主的运维各个项目参与方，在直到项目生命周期结束被拆毁的整个项目周期里，都能统一调用，共享并逐步完善该数字模型，BIM技术的产业化应用，具有显著的经济效益，社会效益和环境效益。